„Freiheit für Mensch und Tier“ – Geräumiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück
Einfamilienhaus zum Kauf
25491 Hetlingen
- Objekt-Nr.
- K-6386
- Käuferprovision
- 3,5 % inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 497.000 €
- Wohnfläche
- ca. 197,0 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 136 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.130 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1971
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- November 11, 2033
- Endenergiebedarf
- 233,7 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- G
- Energieausweis Baujahr
- 1991
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1971 in massiver Bauweise mit einem Vollkeller errichtet. 1982 wurde ein Studio als Wohnraum und ein Bad im Dachgeschoss fertiggestellt und bezogen.
Das Objekt verfügt über 5 Zimmer im Erd- und Obergeschoss mit ca. 197 m² Wohnfläche, einem Vollkeller mit ca. 130 m² Nutzfläche und weiteren ca. 6 m² Nutzfläche im Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss eröffnet sich im Eingang mit einer offenen Diele, dem Flurbereich und dem Aufgang zum Dachgeschoss.
Direkt am linken Flurverlauf befinden sich das Gäste WC sowie das Duschbadezimmer, in einem zeitlosen und modernen Design, jeweils mit Fenster. Hierzu gehören eine Waschtischanlage, eine in der Wand eingelassene Toilette und ein barrierefreier Zugang zur Dusche mit Glasabtrennung.
Weiterhin im Flur befinden sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit französischem Balkon und ein Gästezimmer. Alle Räume verfügen über ausreichend Tageslicht, einen freien Blick in den Garten und bieten den nötigen Platz für Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Zimmer sind mit weißen Türen und Teppichboden, das Gästezimmer/Büro mit Laminat, ausgelegt.
Von der Diele aus, wird der geräumige Wohn- und Essbereich beschritten. Große Fensterfronten verschaffen den Räumlichkeiten ausreichend Tageslicht. Der L-förmige Grundriss ermöglicht eine gute visuelle Trennung für den Wohn- und Essbereich.
Im rechten Flurverlauf haben ein Hauswirtschaftsraum, mit genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Gerätschaften sowie die Küche ihren Platz gefunden.
Die Küche ist im hellen Landhaus Stil gefertigt. Ausgestattet mit E-Herd / Cerankochfeld,
Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Spüle und ausreichend Platz für Ablage- und Stellmöglichkeiten
Im Obergeschoss befindet sich ein Flur, von dem ein kleines Duschbad, ein ca. 6 m² großer Stauraum und ein geräumiges Studio abgehen.
Weiterhin zum Haus gehörend sind ein ca. 130 m² großer Vollkeller und einer Garage direkt vor dem Haus.
Nordwestlich von Hamburg im Kreis Pinneberg – ca. 9 km von Wedel entfernt – liegt inmitten der Haseldorfer Marsch die kleine Gemeinde Hetlingen mit ca. 1.400 Einwohnern. Hier gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Eine Verbindung nach Wedel und Uetersen und weiter nach Elmshorn besteht durch eine Buslinie (HVV). Durch die vorhandenen Vereine und Verbände findet ein reges kulturelles Dorfleben statt. Ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren bieten sich an der Elbe sowie in den umliegenden Marschgemeinden an.
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