Junges Mittelreihenhaus mit großer Terrasse und Stellplatz in ruhiger Lage von Wedel
Reihenmittelhaus zum Kauf
22880 Wedel
- Objekt-Nr.
- K-6354
- Käuferprovision
- 3,5 % inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 398.000 €
- Wohnfläche
- ca. 113 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 54 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 124,1 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 2001
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- verfügbar ab
- 01.08.2024
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juni 17, 2029
- Endenergieverbrauch
- 117,6 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 2001
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das moderne, rot verklinkerte Reihenhaus wurde 2001 in massiver Bauweise mit einem Vollkeller errichtet und ist nach WEG geteilt. Es verfügt im Erd- und Obergeschoss über ca. 102 m² Wohnfläche. Im Spitzboden stehen 11 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung.
Das Erdgeschoss ist mit Laminat ausgelegt und bietet im Eingangsbereich einen Windfang mit Gäste-WC sowie im Flur einen praktischen Garderobenbereich. Das knapp 30 m² große Wohnzimmer führt auf die große Terrasse und ist offen zur Küche.
Diese verfügt über Ober- und Unterschränke mit hellen Holzfronten und ist ausgestattet mit einem Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank und einer Spüle. Ein Geschirrspüler findet ebenfalls Platz.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche. Auch hier ist Laminat ausgelegt. Große Gaubenfenster sorgen für viel Helligkeit.
Im Spitzboden bietet ein weiterer Raum mit großem Verluxfenster viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus hat einen Vollkeller mit 54 m², die sich auf zwei Abstellräumen, einer Waschküche und einem Heizungsraum verteilen. Eine Stellplatz rundet das Angebot ab.
Die Stadt Wedel ist ein bevorzugter Elb-Vorort und hat gut 34.500 Einwohner. Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Die Elbe ist aus in wenigen Autominuten zu erreichen. Das Zentrum von Wedel bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein gutes Gastronomieangebot. Ärzte und Apotheken sind hier ebenfalls zahlreich vorhanden. In die Hamburger Innenstadt gelangt man mit der S-Bahn (Linie S1) in ca. 35 Minuten. Wedel bietet eine vielfältige Auswahl an Sport- und Kultureinrichtungen. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind in Wedel vorhanden und gut erreichbar, eine Grundschule, ein Supermarkt sowie der Klövensteen sogar fußläufig.
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